Alta demanda empurra preços e atrai golpistas; veja números, recomendações e reflexão cristã
A disparada no preço das locações de temporada em Florianópolis virou marca da virada de ano na capital catarinense. Com a cidade entre os destinos mais cobiçados do país, a alta demanda e a oferta limitada elevam diárias que começam em R$ 4 mil e podem chegar a R$ 30 mil em imóveis de alto padrão.
Preços e panorama turístico
Uma casa de luxo no Campeche, por exemplo, foi destacada por comportar até 14 pessoas, possuir piscina aquecida, vista panorâmica para o mar, jacuzzi e áreas gourmet — e ter diária de até R$ 30 mil em datas como o Réveillon e o Carnaval. Nos outros meses, os valores da mesma propriedade variam entre R$ 18 mil e R$ 20 mil.
Dados locais indicam uma expectativa de público acima de 650 mil pessoas nas orlas da Beira-Mar Norte e Continental para o Réveillon de 2026, atraídas por shows nacionais e queima de fogos. Em paralelo, uma pesquisa na plataforma de hospedagem Booking.com mostra Florianópolis entre os destinos mais procurados, aparecendo na vice-liderança do ranking.
O que explica a alta dos valores
Para especialistas do mercado imobiliário, o fenômeno não é apenas sobre metragem ou número de quartos. Como explicou o CEO do IBREP, Diogo Martins: “A oferta de imóveis realmente premium, com vista privilegiada, área de lazer completa e estrutura de luxo, é muito menor do que a quantidade de pessoas dispostas a pagar por essa experiência em poucos dias do ano. Quando você soma isso ao aumento de turistas brasileiros e estrangeiros e a um período curtíssimo e concorrido, é natural que as diárias alcancem valores tão altos”.
Golpes na locação: como acontecem e como evitar
Com a demanda em alta e valores inflacionados, cresce também a atuação de golpistas. Segundo o mesmo especialista: “Como os valores sobem e a procura explode, os golpistas encontram um terreno fértil. Perfis falsos, anúncios clonados e ofertas muito abaixo da média são iscas clássicas”.
Recomendações práticas para o viajante:
– Prefira plataformas oficiais e corretores credenciados; não conclua negociações fora dos canais verificáveis.
– Exija contrato escrito com cláusulas claras sobre cancelamento, devolução de caução e identificação do proprietário.
– Confira registro profissional (Creci) do corretor ou imobiliária e confirme a propriedade quando possível.
– Desconfie de ofertas muito abaixo do mercado ou de quem pressiona por pagamento antecipado sem garantias.
Martins reforça a orientação: “A orientação é clara: fechar negócio apenas com corretores credenciados e imobiliárias reconhecidas, exigir contrato, conferir o registro profissional e desconfiar de qualquer ‘oportunidade imperdível’ que fuja muito do preço praticado no mercado”.
Contexto e implicações
Os valores recordes refletem um segmento de turismo de alto padrão que cresce em Florianópolis, mas também traz impactos: moradores sentem pressão sobre o mercado local, e turistas precisam de mais cuidado na hora de reservar. Para quem busca a experiência “camarote” à beira-mar, a mensagem é planejar com antecedência e checar todas as garantias.
Assinatura e reflexão
Como colunista e cristão, vejo dois ensinamentos práticos nesta situação. Primeiro, a importância da prudência: buscar informação e agir com responsabilidade protege o próximo e evita danos financeiros. Segundo, o chamado ético em mercados aquecidos — proprietários, corretores e plataformas têm responsabilidade em manter transparência.
Nas palavras bíblicas que nos lembram da medida do coração humano: “Pois o amor ao dinheiro é a raiz de todos os males; por cobiçarem o dinheiro, alguns se desviaram da fé e se traspassaram a si mesmos com muitos sofrimentos.” (1 Timóteo 6:10, NTLH)
Que a celebração do fim de ano venha acompanhada de alegria e de escolhas sábias. Planeje com antecedência, exija segurança jurídica e preserve o espírito de comunhão e gratidão.
Leonardo de Paula Duarte
