Ciway 470 e R$ 1 bilhão da Portonave: por que Navegantes pode se tornar o maior corredor logístico do Sul

Investimentos, infraestrutura e sustentabilidade conectam porto, galpões e cidades no litoral norte — O crescimento portuário em Santa Catarina segue em ritmo acelerado e tem impacto direto no mercado imobiliário e na logística da região.

Crescimento dos portos e dados recentes — Segundo a Secretaria de Portos, Aeroportos e Ferrovias, com base na Antaq, "No primeiro semestre deste ano, os portos catarinenses movimentaram mais de 32,2 milhões de toneladas de cargas, um aumento de 5,23% em relação ao mesmo período de 2024."

Parte desse desempenho vem da atuação da Portonave: a empresa "movimentou 4,8 milhões de toneladas no semestre" e "anunciou um plano de investimento de R$ 1 bilhão até 2026 para ampliar sua capacidade e receber navios de até 400 metros de comprimento." — Ciway 470: números, tecnologia e sustentabilidade

Entre os novos empreendimentos está o Ciway 470, descrito pela incorporadora como "um complexo logístico de padrão internacional em construção em Navegantes." — O projeto, desenvolvido pela Ciway (Grupo Saes), combina escala e tecnologia: "o projeto Triple A reúne certificação ambiental LEED e tecnologia IoT aplicada à gestão operacional."

O complexo também traz práticas de logística verde: "reaproveitamento de água da chuva, iluminação em LED, ventilação natural e sistemas inteligentes de eficiência energética." — Infraestrutura social e posição estratégica

A localização também é estratégica: o complexo está "entre os portos de Navegantes e Itajaí, com acesso direto às BRs 101 e 470." — O efeito sobre o mercado já aparece nos números do setor: "A taxa de vacância está próxima de 3% e o valor do metro quadrado teve valorização superior a 300% na última década, segundo consultorias do setor."

Ambiente fiscal e reorganização da cadeia logística — Além da infraestrutura, fatores tributários estimulam a movimentação: "O estado mantém alíquotas reduzidas de ICMS e municípios como Navegantes praticam ISS de apenas 2%, uma das menores do Brasil" — elementos que atraem operadores logísticos e centros de distribuição.

Reflexão cristã e perspectiva humana — por Leonardo de Paula Duarte — Uma lembrança bíblica: "Se o Senhor não edificar a casa, em vão trabalham os que a edificam" (Salmo 127:1, NTLH). Essa imagem não diminui a importância do investimento, mas convida a colocar propósito e ética no centro das decisões.

Em termos práticos, empresários e gestores têm diante de si o desafio de equilibrar eficiência logística, respeito ao meio ambiente e qualidade de vida das equipes. O cenário é promissor, e a fé nos lembra que progresso verdadeiro é aquele que deixa legado humano e sustentável. — Leonardo de Paula Duarte

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